Estimation immobilière dans le 15e arrondissement de Paris
Plus grand et plus peuplé des arrondissements parisiens, le 15e est avant tout résidentiel et familial. Du Champ-de-Mars à la porte de Versailles, en passant par Commerce et Convention, il offre une grande diversité d'adresses et un marché très actif.
Prix immobilier Paris 15e : ordres de grandeur 2026
Dans le 15e arrondissement de Paris, un appartement ancien en bon état se vend en général entre 8 700 € et 11 500 € le m². Voici ce que cela représente selon la taille du bien :
| Type de bien | Surface type | Fourchette indicative |
|---|---|---|
| Studio | 25 m² | 220 000 € – 290 000 € |
| 2 pièces | 45 m² | 390 000 € – 520 000 € |
| 3 pièces | 65 m² | 565 000 € – 750 000 € |
| 4 pièces | 90 m² | 785 000 € – 1 035 000 € |
Fourchettes indicatives établies à partir des données publiques DVF et des indicateurs des Notaires du Grand Paris (1er semestre 2026), pour des appartements anciens en bon état. Elles ne remplacent pas une estimation personnalisée. Voir le tableau des 20 arrondissements.
Les quartiers du 15e : où se jouent les écarts de prix
Le prix moyen ne dit pas tout : au sein d'un même arrondissement, deux biens de surface identique peuvent afficher 20 à 30 % d'écart selon le quartier, la rue et l'immeuble.
Cambronne / La Motte-Picquet
Proche du 7e, haussmannien, prix élevés.
Commerce / Émile-Zola
Vie de quartier, familles, très recherché.
Convention / Vaugirard
Résidentiel, commerces, grand choix de 3-4 pièces.
Front de Seine / Beaugrenelle
Tours des années 1970, vues sur Seine, charges à étudier.
Ce qui fait la valeur d'un bien dans le 15e arrondissement de Paris
Le bâti
Haussmannien et post-haussmannien, nombreux immeubles des années 1930 et résidences des années 1960-70, tours du Front de Seine.
Qui achète
Familles avant tout, cadres, acquéreurs venant de Boulogne ou d'Issy-les-Moulineaux, investisseurs en petites surfaces.
Les points de vigilance pour l'estimation
Entre un haussmannien près du Champ-de-Mars et un appartement dans une tour du Front de Seine, les prix n'ont rien à voir. Balcon, parking et étage élevé sont des atouts majeurs dans ce secteur familial.
Transports
Lignes 6, 8, 10, 12, 13 (Commerce, La Motte-Picquet, Vaugirard, Convention), RER C, tramways T2 et T3a.
Votre estimation avec Marie, étape par étape
- Vous décrivez votre bien — en ligne en 3 minutes, ou directement par téléphone si vous préférez parler à quelqu'un.
- Marie étudie votre secteur — ventes réelles récentes de votre rue et de votre quartier, état de la copropriété, DPE.
- Elle vous rappelle sous 24h — une fourchette argumentée, expliquée de vive voix, avec les ventes comparables.
- Visite si vous le souhaitez — pour intégrer ce que les données ne voient pas : lumière, vue, calme, finitions.
- Vous décidez librement — aucune obligation de confier la vente, aucune relance insistante.
FAQ — Estimation immobilière Paris 15e
Combien vaut un appartement dans le 15e arrondissement de Paris en 2026 ?
En 2026, les appartements anciens en bon état se négocient généralement entre 8 700 € et 11 500 € le m² dans le 15e arrondissement de Paris, selon la rue, l'étage, l'état et le DPE. Pour un 2 pièces de 45 m², cela représente un ordre de grandeur de 390 000 € – 520 000 €. Une estimation personnalisée permet de situer précisément votre bien dans cette fourchette.
Le 15e est-il un bon arrondissement pour vendre un appartement familial ?
C'est même son cœur de marché. Les 3 et 4 pièces bien situés, proches des écoles et du métro, sont très recherchés. Un prix juste permet souvent de vendre en quelques semaines.
Les appartements du Front de Seine se vendent-ils bien ?
Ils ont leurs acheteurs, notamment pour les vues et les grandes surfaces, mais les charges, le DPE et les travaux de copropriété sont examinés de près. Une estimation réaliste est essentielle pour éviter un bien qui stagne.
Comment obtenir une estimation gratuite dans le 15e arrondissement de Paris ?
Remplissez le formulaire en ligne (3 minutes) ou appelez directement Marie Houlier au 07 52 04 98 78. Marie analyse les ventes récentes de votre secteur et vous rappelle sous 24h avec une fourchette argumentée. Si vous le souhaitez, elle se déplace ensuite pour affiner l'estimation. C'est gratuit et sans engagement.
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