Estimation immobilière dans le 17e arrondissement de Paris
Des Ternes aux Batignolles, de la plaine Monceau aux Épinettes, le 17e est un arrondissement à deux visages : bourgeois à l'ouest, plus jeune et dynamique à l'est. Le quartier Clichy-Batignolles et le prolongement de la ligne 14 ont encore renforcé son attractivité.
Prix immobilier Paris 17e : ordres de grandeur 2026
Dans le 17e arrondissement de Paris, un appartement ancien en bon état se vend en général entre 8 700 € et 12 000 € le m². Voici ce que cela représente selon la taille du bien :
| Type de bien | Surface type | Fourchette indicative |
|---|---|---|
| Studio | 25 m² | 220 000 € – 300 000 € |
| 2 pièces | 45 m² | 390 000 € – 540 000 € |
| 3 pièces | 65 m² | 565 000 € – 780 000 € |
| 4 pièces | 90 m² | 785 000 € – 1 080 000 € |
Fourchettes indicatives établies à partir des données publiques DVF et des indicateurs des Notaires du Grand Paris (1er semestre 2026), pour des appartements anciens en bon état. Elles ne remplacent pas une estimation personnalisée. Voir le tableau des 20 arrondissements.
Les quartiers du 17e : où se jouent les écarts de prix
Le prix moyen ne dit pas tout : au sein d'un même arrondissement, deux biens de surface identique peuvent afficher 20 à 30 % d'écart selon le quartier, la rue et l'immeuble.
Plaine Monceau / Wagram
Haussmannien de standing, familles aisées.
Ternes / Porte Maillot
Commerçant, résidentiel, proche de Neuilly.
Batignolles
Esprit village, très prisé, en forte hausse.
Épinettes / Guy-Môquet
Plus abordable, en rattrapage, bon potentiel.
Ce qui fait la valeur d'un bien dans le 17e arrondissement de Paris
Le bâti
Haussmannien et post-haussmannien à l'ouest, immeubles faubouriens et petites maisons aux Batignolles et aux Épinettes, constructions récentes à Clichy-Batignolles.
Qui achète
Familles, jeunes cadres, acheteurs du 8e ou de Neuilly cherchant plus d'espace, investisseurs.
Les points de vigilance pour l'estimation
La coupure est nette entre l'ouest haussmannien et l'est plus populaire : il faut comparer à l'échelle du quartier, pas de l'arrondissement. La proximité de la ligne 14 et du parc Martin-Luther-King est un vrai plus.
Transports
Ligne 14 (Pont Cardinet, Porte de Clichy), lignes 2, 3 et 13, RER C, RER E à Porte Maillot, tramway T3b.
Votre estimation avec Marie, étape par étape
- Vous décrivez votre bien — en ligne en 3 minutes, ou directement par téléphone si vous préférez parler à quelqu'un.
- Marie étudie votre secteur — ventes réelles récentes de votre rue et de votre quartier, état de la copropriété, DPE.
- Elle vous rappelle sous 24h — une fourchette argumentée, expliquée de vive voix, avec les ventes comparables.
- Visite si vous le souhaitez — pour intégrer ce que les données ne voient pas : lumière, vue, calme, finitions.
- Vous décidez librement — aucune obligation de confier la vente, aucune relance insistante.
FAQ — Estimation immobilière Paris 17e
Combien vaut un appartement dans le 17e arrondissement de Paris en 2026 ?
En 2026, les appartements anciens en bon état se négocient généralement entre 8 700 € et 12 000 € le m² dans le 17e arrondissement de Paris, selon la rue, l'étage, l'état et le DPE. Pour un 2 pièces de 45 m², cela représente un ordre de grandeur de 390 000 € – 540 000 €. Une estimation personnalisée permet de situer précisément votre bien dans cette fourchette.
Les Batignolles sont-elles plus chères que le reste du 17e ?
Le secteur a fortement progressé et rejoint souvent les prix de l'ouest de l'arrondissement pour les biens de qualité. Les Épinettes, voisines, restent plus abordables.
Le prolongement de la ligne 14 a-t-il fait monter les prix ?
Il a amélioré l'accessibilité du nord du 17e et soutenu la demande. Dans une estimation, la distance à pied d'une station structurante est un critère réel, à pondérer avec l'immeuble et l'étage.
Comment obtenir une estimation gratuite dans le 17e arrondissement de Paris ?
Remplissez le formulaire en ligne (3 minutes) ou appelez directement Marie Houlier au 07 52 04 98 78. Marie analyse les ventes récentes de votre secteur et vous rappelle sous 24h avec une fourchette argumentée. Si vous le souhaitez, elle se déplace ensuite pour affiner l'estimation. C'est gratuit et sans engagement.
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